关于支持北京市基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）产业发展的若干措施为进一步创新基础设施领域投融资机制，有效盘活存量资产，激发市场活力，推动本市基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）产业加快发展，根据《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》和《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》，结合本市实际，制定以下措施。一、加快培育孵化一批权属清晰、收益稳定、特色突出的优质基础设施项目。建立基础设施REITs项目储备库，加强项目谋划、遴选、申报、发行、运营等全过程服务，形成“试点一批、储备一批、谋划一批”的滚动实施机制。二、加大市属国有企业基础设施优质运营资源整合力度，提高市属国有平台公司运营能力，加快向基础设施专业运营商转型。鼓励中央企业在京设立基础设施专业运营机构，鼓励其通过出资入股、收购股权、相互换股等方式加强与市属国有企业合作。支持具备条件的民营企业开展基础设施专业运营，支持其参与市属国有企业混合所有制改革。加快培育一批行业领先、辐射全国的基础设施REITs专业运营管理龙头企业。三、支持市属机构申请公募基金管理人资质并开展基础设施REITs业务，支持符合条件的在京企业适时申请专项公募REITs基金管理人资质。大力吸引内外资优质公募REITs基金管理人入驻北京，对在本市新设立或新迁入的持牌公募基金管理人可在享受现有政策基础上，一次性给...
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9月9日，以中关村科技租赁股份有限公司作为原始权益人的“中关村科技租赁第5期资产支持专项计划”成功设立，发行规模5.74亿元人民币。本次资产支持专项计划为国内首单民营科技和新经济企业（储架式）租赁资产证券化产品，在金融赋能科技与新经济企业发展，提高企业融资效率方面具有重要示范意义。此前，中关村科技租赁已合计成功发行4单资产证券化产品，累计融资规模达28.10亿元，极大地支持了科技与新经济企业发展。中关村科技租赁第5期资产支持专项计划由首创证券担任计划管理人，国泰君安证券担任项目安排人，天风证券担任项目协调人。本期专项计划基础资产所涉租赁合同共计83份，合计70个承租人，截至初始基准日，初始基础资产应收租金余额的总规模约为6.07亿元人民币。作为中关村科技租赁的长期合作伙伴，北京市圣大律师事务所（以下简称“圣大律所”）担任本次资产支持专项计划的法律顾问。圣大律所资本市场法律服务团队凭借多年的ABS发行实战经验，再次助力中关村科技租赁科技与新经济融合大发展。圣大律所成立于1995年，是中国境内较早参与证券资本市场业务的律所之一，尤其在金融（融资）租赁公司多元化融资领域业绩斐然。自2014年以来，参与成功发行的资产证券化及其他金融产品已几十笔，基础资产涉及租金债权、应收账款、收费权、购房尾款、信托收益权等。
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7月22日，最高法联合国家发改委，共同发布《关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》（以下简称《意见》）。《意见》明确，促进金融和民间资本服务实体经济，修改完善民间借贷司法解释，大幅度降低民间借贷利率的司法保护上限，坚决否定高利转贷行为、违法放贷行为的效力。 该《意见》第13条指出，促进金融和民间资本为实体经济服务。依法支持能够降低交易成本、实现普惠金融、合法合规的交易模式，为解决中小微企业融资难、融资贵问题提供司法保障。统筹兼顾利率市场化改革与维护正常金融秩序的关系，对于借贷合同中一方主张的利息、复利、罚息、违约金和其他费用总和超出司法保护上限的，不予支持。对于当事人以预扣利息、租金、保证金或加收中介费、服务费等方式变相提高实体经济融资成本、规避民间借贷利率司法保护上限的行为，按照实际形成的借款关系确定各方权利义务。规范...
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7月7日下午，由百度、中国基本建设优化研究会和北京圣大律所联合推出的“民法典时代，融资租赁行业热点法律税务问题探讨”系列公益直播的第三场顺利结束。本场直播由北京市圣大律师事务所高级税务顾问、原毕马威、安永税务合伙人赵彤女士担任主讲嘉宾，并同时在百度平台及小鹅通平台直播。截止到发稿前，本场直播在两个平台吸引了累计近5000名观众在线观看。赵彤女士以“民法典背景下租赁相关税务事宜”为题，从五大方面进行了详细解读：1.不同范畴下租赁的定义和分类 2.租赁相关税收法律法规概述 3.境内租赁相关交易的税务处理 4.租赁相关保理、资产证券化的税务处理 5.民法典下出租人担保物受偿的相关税务影响。税务问题一直是租赁领域合规和筹划的一个重要方面。税法是法律，但同时其实际执行又跟经济交易实质、会计等息息相关，因此税务是一个比较综合化的、既讲究理论又注重实操的话题。在租赁领域，需要对租赁交易在经济上的需求、会计的认定、法律上合同条款的体现形式有一个全面的认识，然后才能基于对相关税收法律法规的全面认识和理解，去进行税务合规的实践，以期规避税务风险，并发现可能的税务筹划空间。就租赁来讲，业界人士首先应该了解法律、会计以及税务各层面租赁的定义和分类，以此为基础，比较全面地理解租赁相关方面（比如租赁模式、租赁物的处置、融资方式等）的有关税务规定和处理。民法典的出台虽然不直接跟税务处理相关，但其对融资租赁登记对...
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近日，我所凭借专业勤勉、优质高效的服务态度，经过多轮评比，经通用环球医疗集团有限公司评审确认，最终以排名第二的成绩成功中标其律师事务所备选库项目。通用环球医疗集团有限公司（以下简称“环球医疗”）是中央直接管理的国有重要骨干企业，位列世界500强。环球医疗通过不断拓展医疗行业资源，建立了独特的创新型发展模式，建立了以医疗服务为核心，同步发展医疗金融、医疗技术服务、医疗信息化、医疗健康保险、医养结合业务的大健康生态圈。本次中标环球医疗律师事务所备选库项目是环球医疗对我所专业尽责、优质高效的服务的认可，也进一步彰显了我所在大型央企、上市公司服务领域的专业能力、良好的口碑和市场竞争力。圣大律所也将以此为契机，秉承专业、专注、优质、高效的服务态度，依托专业团队的力量，继续竭诚为包括央企国企客户在内的各类优秀企业提供全面、专业、高效的法律服务！
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7月2日下午，由百度、中国基本建设优化研究会和北京圣大律所联合推出的“民法典时代，融资租赁行业热点法律税务问题探讨”系列公益直播的第二场顺利结束。本场直播由北京市圣大律师事务所主任律师、天津东疆自贸区、广东南沙金融局常年法律顾问匡双礼担任主讲嘉宾，并同时在百度平台及小鹅通平台直播。截止到发稿前，本场直播吸引了两个平台累计近万名观众在线观看。匡双礼律师以“民法典背景下融资租赁行业的中庸之道”为题，围绕“担保权、所有权”的问题，从三大方面进行了详细解读：1.何谓“中庸之道” 2.《民法典》中确定的部分 3.《民法典》中有待明确的部分。民法典颁布以来，业内对于融资租赁纳入担保合同体系有喜有忧。喜的是梦寐以求的租赁物登记对抗有了物权法的保护，对于租赁公司的租赁物权保护是重大利好。但同时，融资租赁纳入担保合同体系，可能面临着融资租赁“担保化”，甚至可能在承租人逾期或者破产时无法及时取回租赁物，以便高效顺利退出。匡律师认为，作为一种智慧的选择，在满足改善营商环境的立法要求、能够足以保护出租人物权并使得承租人动产融资更便捷以后，融资租赁无需自降身价变为“动产担保”，融资租赁还得姓“融”而不能姓“担”。在提到优先顺位规则的“六兄弟”时，匡律师地指出，下述与动产担保物权有关的“六兄弟”的优先顺位排名如下：第一名：留置权、正常经营活动中的买受人所有权；第二名：10日内登记的购买价金担保权；第三名：交付...
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